100% Baufinanzierung - Baufinanzierungen mit wenig oder ohne Anzahlung

In diesen Tagen gibt es einige kreative Methoden zur Vermeidung der Notwendigkeit, eine große Anzahlung zu platzieren, um ein Haus zu kaufen. Das ist ein Glück man bedenkt, dass für viele Familien Wohneigentum wäre außerhalb der Reichweite waren es nicht für diese Methoden. In der Vergangenheit Platzieren einer Anzahlung auf ein Haus war an der Tagesordnung. Kürzlich, als die Immobilienpreise drastisch in den letzten paar Jahrzehnten gestiegen ist es immer schwieriger, genügend Geld zu sparen, legte eine sinnvolle Anzahlung. Glücklicherweise gibt es jetzt Wege, um immer 100% Baufinanzierung gehen. Was funktioniert am besten für Sie auf Ihrem Mittel und Ziele abhängt.

Möglicherweise hören Sie Anzeigen für 100% home Hypothekendarlehen. Was dies in der Regel endet, die ein Angebot für eine 80/20 Hypothek, die auch als "Huckepack Hypothek" bekannt. Ein 80/20 Hypothek ist eigentlich zwei Hypotheken, die Sie zur gleichen Zeit, um 100% der Kosten einer Immobilie finanzieren zu bekommen. Typischerweise sind beide Darlehen Griffe vom gleichen Kreditgeber und Schließen sowohl passiert zur gleichen Zeit.

In einer 80/20 Hypothek, bezieht sich der 20% teilweise auf eine zweite Hypothek, die als Anzahlung auf dem primären Hypothek wirkt. Diese zweite Hypothek kann eine Equity-Kreditlinie oder eine traditionelle zweite Hypothek sein.

Da sowohl Hypothek ist in einer 80/20 Situation durch Ihr Haus gesichert sind, müssen Sie sicher sein, dass Sie die Zahlungen auf beiden Hypotheken leisten. Wo Sie am Ende Geld sparen mit einer 80/20 Darlehen ist, dass man nicht zu zahlen und PMI in diesen Situationen. PMI steht für "Private Mortgage Insurance" und es kann zu einem kräftigen monatlichen Zahlung, indem eine ausreichend große Anzahlung vermieden werden kann, wie es in einer 80/20 Darlehensbetrag.

Es ist wichtig zu wissen, dass selbst in einer 100% Finanzierung Situation, werden Sie noch brauchen, um genug Geld zur Hand haben, um Ihre Schließung Kosten zu decken. Die meisten Kreditgeber erlauben Ihnen nicht, um die Kosten beim Schließen in Ihrer Hypothek, sogar in einem Huckepack-Darlehen Situation beteiligt rollen. Da Sie zwei Hypotheken geschlossen werden zur gleichen Zeit, sind Ihre schließt Kosten für eine 80/20 Hypothek in der Regel höher als bei einem traditionellen Hypothek.

Auch wenn ein Huckepack-Hypothek wird mehr kosten, ist es immer noch eine attraktive Option für Familien, ausreichendes Einkommen, aber wenig Einsparungen haben. Durch die Nutzung dieser Art der Finanzierung zu 100% der Kosten von zu Hause aus, können Sie die Vorteile von Wohneigentum und die Arbeit in Richtung Aufbau von Eigenkapital in einem Heim zu erleben.